CM的审查设计图纸的详细步骤（第2部分–示意图设计阶段）

 

以下是四部分帖子中的两个部分，该篇章识别了建筑经理正在开发项目计划的同时审查的文件审查阶段。它新浪德克萨斯扑克用于读者的实用检查表来提及。第一个是介绍，第二部分解释了原理化设计阶段，第三部分解释了设计发展阶段，第四部分概述了结构性审查阶段。 

原理图设计阶段源核清单

以下是建筑经理应该寻找的一些基本物品：

基本文件检查和纪律协调

1. 查看架构图纸并确保与其他学科有协调。对一个或多个子设计者的一个或多个可能未更新的布局更改缩小。
2. 确保有计划用于拾取编程阶段中标识的所有项目。
3. 您应该有一个可用于审查的项目规范的粗略轮廓。所有学科都应该贡献。
4. 应建立网格系统，以便所有A / E团队布局都适当对齐。
5. 需要建立水平和垂直测量控制系统，锁定项目控制数据点，特别是如果您正在建模项目。

建筑

1.  缩放的地板计划显示了整体尺寸，识别主要领域及其关系。新浪德克萨斯扑克所有净可用楼层区域的循环和室内排列，并概括了毛房地区。此外，提供主要设备或操作布局的典型布局。
2. 初步建设外部高度和部分以足够的细节展示了设计概念，表明设计的位置和大小。
3. 识别所提出的屋顶系统，甲板，绝缘系统和排水技术。
4. 确定最低完成要求，新浪德克萨斯扑克天花板，地板，墙壁，门，窗口和硬件类型。
5. 识别代码要求，新浪德克萨斯扑克占用分类和建筑类型。

结构的

1.  布局结构系统，尺寸和地板高度。识别结构系统（新浪德克萨斯扑克带有复合甲板，结构钢筋托梁的预铸造，结构钢）;初步尺寸确定。
2. 注意在同一项目中混合在一起的多种施工类型。例如：温和的钢/混凝土与结构钢，结构砌体和后张紧混凝土相结合。 1或2种类型的结构是可管理的。由于不必要的复杂性，3至4变得困难。如果您在此过程中有任何发言权，请立即发言。
3. 识别基础系统（新浪德克萨斯扑克带有复合甲板，结构钢筋托梁的预铸造，结构钢）;初步尺寸确定。

机械的

1. 计算块加热，通风和冷却载荷，新浪德克萨斯扑克皮肤与内部负荷。
2. 选择最少（2）HVAC系统，该系统出现在随后的生命周期成本的加载条件兼容。
3. 在图纸上显示所选系统，如下所示：
   1. 所有机械设备空间，导管和管道追踪的单线绘图
   2. 所有主要设备的位置和初步规模和分配空间的管道工作
   3. 示意管道。
   4. 温度控制分区。
4. 提供设计标准，新浪德克萨斯扑克项目的意图基础。
5. 评估和确认所有设备和系统的负载要求，现有设施上的影响以及增加这些负载以适应增加的要求。

电气

1.  计算整体近似电负载
2. 确定建议的服务，电源，照明，低电压和通信负载，新浪德克萨斯扑克建议或计划的其他建筑物或项目现场的其他设施。
3. 显示图纸上的系统如下：
   1. 单线绘图显示主要分配系统。
   2. 所有主要电气系统和组件的位置和初步尺寸，新浪德克萨斯扑克负载中心，主板和开关齿轮。
4. 提供设计标准，新浪德克萨斯扑克所有项目的意图设计。
5. 评估和确认所有设备和系统的负载要求，现有设施上的影响以及增加这些负载以适应增加的要求。

民用

1. 开发出现场公用事业系统，如下水道，水，风暴排水管，防火板和消防栓，以连接公用事业服务提供商。
2. 确定新浪德克萨斯扑克道路，人行道，停车，初步完成等级和排水的表面改进。
3. 坐标完成楼层高度，建筑工地计划。

景观

1. 开发和协调景观设计概念需要分析现有导管，提出的组件以及乘员将如何使用该设施。新浪德克萨斯扑克种植，地面改进和视觉障碍的位置和描述。

规格

1. 准备大纲规范，新浪德克萨斯扑克鉴定要使用的主要材料的子学科以及其标准和质量标准。

 

建设成本预算

1. 提供由应用于主要物品和数量的单位成本的示意图估计。该单位成本应反映工作的完全直接的工作成本。完成成本新浪德克萨斯扑克劳动力，材料，废物津贴，销售税和分包商和承包商的标记。一般条件应单独应用。
2. 估计值应将项目的建筑成本与现场和公用事业成本分开。
3. 升级：所有估计值应在当前市场条件下定价。估计值应酌情纳入所有调整，与中点建设，应急和成本指数有关（即手段或李Sayles指数）。
4. 除非客户授权和调整，否则项目的建设成本预算不得超过客户的建筑预算。
5. 应提交审计和批准的估计。在本阶段结束时，建设成本预算可能新浪德克萨斯扑克成本估算中不超过10％的设计突发事件。

 

其他考虑因素

1. 能源效率和性能
2. 环境考虑因素
3. 价值工程选项
4. 站点视角的构造性。例如，施工访问，相位考虑，临时电量和水等。
5. 从类似过去项目遇到的任何经验教训，RFI或更改订单？

 

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