最佳施工软件指南– Part 2 The Design Stage

最佳施工软件指南– Part 2 The Design Stage

 

欢迎来到“黑客建设”,我们了解如何从概念到切换的简化施工过程的最佳指南。

如果您对典型的施工过程效率低下是令人沮丧的,那么您并不孤单。在这一12个帖子系列中,我们探讨了最新的技术进步,可以帮助您简化您的建筑项目和工作流程,使整个过程从开始完成更好的流体。在这里,我们确定如何以及在最有效地将技术纳入您的施工业务或运营以获得最佳结果 今天。这不是关于可能或可能不起作用的尖端技术; 这是关于你现在开始的变化.

在每个帖子中,我们:

  • 从传统的设计出价的视图开始
  • 确定可能影响此过程的典型生产率因素
  • 概述当前方法技术有助于快捷方式此过程。

注册我们的博客将我们的帖子直接交付给您的收件箱。

通过注册我们的博客来获取图形 

在此阶段,您已选择设计人员,以帮助将您的项目的必要信息汇集在一起​​。为了理解这个阶段有点更好,我伸向我的朋友安东尼巷 Laney,La.是一家位于南加利福尼亚州的建筑公司,专注于高端住宅。我对Laney La所爱的是,他们是一个小型的上行公司,即可获得从头开始建立公司,工作流和系统的机会。而不是尝试将团队拉到一起,并讨论他们应该在3D VS 2D中做多少个项目以及他们应该合并的技术,他们只是以3D作为流程的一部分开始。在整个帖子中,我将参考Laney,La。

以下是设计团队将通过通往前导阶段的步骤。

编程阶段。 这是建筑师和设计团队花时间与客户共享的部分,以更好地了解他们的需求以及设施如何运作。它总体上相对较短,涉及基本的沟通和跟进。在此阶段,重要的是解决预算,质量和日程期望。虽然您可以涉及技术促进这些会议(例如 去开会 或者 Skype.),在这个阶段,人员会议尤为重要,因此没有误解。

为了了解他的客户口味更好,我的朋友安东尼水龙头进入他们的 Pinterest. 帐户以查看它们有什么样式的偏好。这使得创造性果汁流动,从那里开始,他们可以从一些基本的空间规划开始。然后,设计师将使用他们最喜欢的起草程序(例如)使用他们最喜欢的绘图程序进行多个不同的楼层迭代 AutoCAD. 或者 archicad.)对于客户来确定适合其需求的布局。一旦平面图公司基本上已经确定,那么设计团队的其余部分就可以启动他们的设计以适应这个空间。

今天,设计公司能够采取一些基本想法和(相对)快速生产现实渲染和3D模型,这并不罕见,以便最终用户可以使用廉价 VR耳机 环顾一个空间。这些早期渲染可以是巩固项目的支持者并传达可能性的关键。我们的下一个帖子将更充分地深入设计设计舞台。

在此阶段特别有用的另一个元素正在具有项目管理工具到位。这是一个普遍的主题,在任何项目中都会随着项目的进展而变得更加重要。如果您正在寻找一个允许您分享项目信息的基本系统,以及可交付成果的跟踪会议纪要,您可以免费注册和管理您的第一个项目 液体Cm.。在这个阶段在市场上脱颖而出的另一种产品是 纽形格拉。他们倾向于在PM / Designer市场中拥有一个比市场上的其他PM解决方案更多的利基。

为了与团队沟通整体时间表,计划计划可以提供帮助。设计师或CM应该提供一个简单的(1到2页)计划,识别需要达到的里程碑,以便将项目取得成功。 MS项目 是最常见的,大型组织使用更强大的工具 P6。对于基于云的解决方案结账 freecpm.com..

我们将在未来的帖子中深入深入研究项目管理和调度工具。

为了以原理化设计开头,设计团队需要了解现在到位的内容。需要找到或创建现有结构和实用程序的AS-构成,并且需要进行对现有网站的调查。随着测量技术的新进步正在简化此过程并在该过程中提供更好的结果,这就是事项开始获得乐趣的地方。

概念估计

第一次预期项目时,建筑经理或建筑师将有一些意见,即将使用粗略预算的概要预算,以利用每单位急需估计或每单位成本(每间教室成本,每张床成本,每张床成本停车场等)。这些基于业内平均值,并将在整个过程中精制。

调查该网站 - 根据网站条件,可能需要几种不同类型的调查。以下是最常见的一些。

  • 土地冠军调查显示役和改进 - 通常由贷款机构或在结束房地产交易之前要求。
  • 财产(或边界或平台) - 定义并标记现有土地的边界。
  • 拓扑和现有条件调查 - 显示地形调查(等级,轮廓,现有排水)以及任何现有结构的所有要素
  • 一个 竣工调查项目结束 (稍后审查)。
  • 照片文档

现在是了解您想要参与验船师的整个范围的好时机。可以要求许多不同的调查(贷款公司,标题公司,设计师,建筑师),您应该了解您想要参与的BIM水平因为它更便宜地在前面产生尽可能多的必要信息。

通常,如果项目是拆除,它还旧,这意味着它周围的参考数据已更改或有限。旧的和建造和计划是一个开始,但它们不包含所有必要的信息。直到最近,使用手动工具(胶带或数码磁带测量,车轮和测量站)收集设计所需的数据是劳动密集型的,并导致有限的准确性。摄影测量和激光(光检测和测距或LIDAR)扫描仪的进步使这个过程更有效。这些新工具允许开发a 点云,这是创建3D模型和您的起点 Bim旅程 (请注意,我们将在下一篇文章中专门发言。

摄影测量相对便宜,因为数码相机相对便宜。硬件可以像安装到三脚架或更复杂的相机一样简单 总机器人站。这个过程依赖于 软件 (如 Photomodeler. 和autodesk 搭档)为了将照片拼接在一起并编译测量。 Pix4D 是提供硬件和软件解决方案的公司的一个例子。结账这一点 计划列表 这可以帮助创建点云。对于包含硬件,软件和人员的服务以及对现有网站进行调查的服务。 马特口 是一家软件和硬件公司,它做了一个梦幻般的作业,可以提供摄影测量服务,并允许您在线访问信息。

激光扫描仪更昂贵,对项目定位有点难以定位,它可能会更加困难地与数据合作,但它们可以产生更详细的点云。 莱尼亚 Trimble., 和 法鲁 是三个领先的激光扫描仪设备和软件供应商。与我们的技术其他地方一样,这个领域是 快速发展。要找到一个可以帮助您在您所在地区的公司,请搜索3D扫描服务。

这两种摄影测量和激光乐队解决方案都可以安装无人机,每个都有自己的强点。 本文 讲述如何选择哪些方案最适合您的项目。

其他方法您的测量员可以选择使用是GPS测量。结账 中心rtx. 举个例子。我们会讨论 实时运动(RTK) 未来的帖子更多。

 

侦探地下的公用事业

我们都知道你应该通过致电你的一个电话办公室“挖掘之前拨打”拨打“。然后承包商出来并识别现有的 众所周知 房地产地区的公用事业。然而,该地区和私人财产的未知和周围有什么关系?旧校区将拥有一个在彼此之上跑的无数公用事业,许多人在使用中,许多人被遗弃。为了 限制您的交易风险 使用这些无法预料的项目,地下成像可以提供帮助。

这些公司提供技术人员,并使用各种定位器来揭示表面以下的内容。定位器使用信号(如收音机或雷达)进行传感材料。一些公用事业线路提取费用(或者可以通过技术人员对其应用于它们)并传输这些设备可以接通的信号。对于不推迟电荷(例如空金属导管)的线,可以使用发射器诱导信号到金属线上,这允许定位器拾取信号。这些类型定位器的手持设备依赖于电磁射频信号,并且是最常见的并且工作高达10-15英尺。但是空的PVC导管途径或光纤互联网连接呢?无法赠送强信号?地面穿透雷达单元或声学管道定位器可以在表面上运行,绘制出以下的内容。

请注意,这是过去几年技术进步的少数少数技术似乎很少见过的技术之一。寻找这些方法的帮助?搜索您所在地区的水票映像公司,如 C下面 或者 站点扫描.

 ab

在拆迁之前,需要考虑预算和时间表。需要发生对危险材料的现场调查以及现场材料的采样和这些样品的实验室分析。我不知道实验室外的任何技术,有助于加快这个过程,但很乐意听到任何人的人。

示意图设计阶段(SD)。从客户端,现场数据和早期楼层计划中拉动项目的整体愿景为设计团队提供了一系列信息,以便开始与之合作。

设计团队将从内部会议和迭代的设计开始,其中建筑师提供初步网站数据,网格线,楼面计划和抬头,为团队开始工作。

通常,本阶段的结尾是一个里程碑,不仅是设计的起点,而且还有初步批准,如条件使用许可,交通研究和环境评论。为确保设计不超过预算,设计应根据第三方提供的预算验证。

如果您处于业主的职位或CM角色,则将建筑师的合同与某些里程碑联系在一起,并在该过程的每个阶段绑定。此帖子提供了一个核对清单,用于验证该阶段完成。

发生从纸张到计算机辅助设计的过渡。今天的大多数公司都发现自己将一些级别的3D设计集成到他们的流程中,并正在寻找合作和协作的新方法 从相同的信息型号上工作。架构师不再需要托管自己的服务器并可以在云中设置软件,允许团队成员在完成后访问设计。此过程的关键权益是协作过程意味着您不需要备份信息副本。这意味着通常更改的背景始终是当前的,并且没有大文件来上传和下载。软件版本控制不再是一个问题,许可证和更新可以保持当前,管理安全性,并且服务器作为服务的一部分备​​份。一个关键的卖点 Laney La. 是他们允许客户在展开时检查设计过程。许多软件产品具有可用于在移动设备上以N个简易格式的信息来查看信息的观众。

一旦建立了建筑信封和建设的基本方法,设计团队将通过不同的软件运行该项目

  • 了解结构负荷以及点载如何将投影重量载到基础(结构工程师)。
  • 能源分析 工具
  • 负载风暴径流,水液,废物系统尺寸,灌溉,燃气管线,数据和电力的计算器。

第二次估计

与架构师协议应包括所有者接受此时执行的工作的正式流程。要记住的最终元素之一是使整体预算验证到日期已知的设计概念。一旦完成,您就可以信心地向下一阶段进行。建筑师通常雇用成本顾问,以提供第三方估计,在那里他们将建筑物分成基础,核心,壳牌等主要组件,这些估计将包含更多细节,因为设计展开。如果项目已开始过期预算,那么现在需要调整设计,浪费太多的工作之前。用于协助该过程的软件在预设活动下的图表中识别。

设计发展(DD)阶段 是设计过程中的阶段,可以捕获图纸的进度,并允许所有者了解设计如何进展。通过CM或拟议的承包商进行初步的结构性审查,这也是一个好主意。应包括价值工程输入。为确保设计不超过预算,设计应根据第三方提供的预算验证。

您是否对验证验证的清单感兴趣?按这里。

施工文件(CD)阶段。最终的绘图包装齐全,包括子学科设计和规格。在80%CD阶段,这是一个好主意 完整的结构审查价值工程审查 在项目上完成。请记住延长时间审查,并将随后的更改进行计划,以便优化您的项目成功的机会。

您是否对验证验证的清单感兴趣?按这里。

液体方法的方法

在合同阶段计划将项目获得生产力提高的最佳方法是在合同阶段计划。设计建设,集成项目交付和快速跟踪选项 我们以前的帖子.

对于谈判的项目,提前携带承包商的候选人可以让您收集其丰富的经验,提前验证定价,并在出现在该领域出现问题。这些都是使项目尽可能高效的主动方法。

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *