最佳施工软件指南–第1部分预测阶段

最佳施工软件指南–第1部分预测阶段

欢迎来到“Hacking Construction”,我们了解如何从概念到切换的施工过程中的最佳指南。

如果您对典型的施工过程效率低下是令人沮丧的,那么您并不孤单。在这一12个帖子系列中,我们探讨了最新的技术进步,可以帮助您简化您的建筑新浪德克萨斯扑克和工作流程,使整个过程从开始完成更好的流体。在这里,我们确定如何以及在最有效地将技术纳入您的施工业务或运营以获得最佳结果 今天。这不是关于可能或可能不起作用的尖端技术; 这是关于你现在开始的变化.

在每个帖子中,我们:

  • 从传统的设计出价的视图开始
  • 确定可能影响此过程的典型生产率因素
  • 概述当前方法技术有助于快捷方式此过程。

注册我们的博客将我们的帖子直接交付给您的收件箱。


通过注册我们的博客来获取图形 

 

第1部分– “Fluid ” 预先取消阶段

让我们来看看新浪德克萨斯扑克通常如何滚动,以了解我们如何使这一过程更加高效。

  • 客户表示需要新的建筑物(或新浪德克萨斯扑克)。这通常是由于太多人或出现了过时的设施或在我们大部分基础设施的情况下超越了空间的结果,因此该结构已经超出了其可用的生活。
  • 客户端达到建筑师,建筑经理,开发人员或建筑商进行某些输入。他们希望了解他们的新想法将花费多少。然后,他们制定一个资金计划的计划。
  • 提案要求(RFP)被发出,寻求需要和执行新浪德克萨斯扑克的各种顾问(建筑师和CM)。
  • 在RFP中,客户概述了需要维护的目标 - 质量,进度和成本参数。
  • 采访和 会晤 持有协议,并为这些服务发出合同。
  • 团队识别一个 新浪德克萨斯扑克交付方法。
  • 该架构师与客户端和最终用户有深入会议,并开始编程新浪德克萨斯扑克。
  • 探索初始开发批准和参数(环境影响,建筑信封参数,交通研究等)。

由于所有需要提供输入的所有批准和不同的人,此过程可能是冗长的。有资金限制,外部机构批准,以及需要达成商定的内部客户详细资料的律师审批。根据新浪德克萨斯扑克的范围,这些物品可能需要数月或数年来协调和拉动。遗憾的是,尚未解决官僚机构的技术解决方案,但是在这个过程中有一些关键点,如果您还没有实施它们,可以为您的公司添加大量的价值。让我们来看看。

抓住rfp– 您如何在其他人之前出现在出来的新浪德克萨斯扑克上?

在这个阶段,除非他们有专门的计划,否则大多数A / E / C专业人士尚未在循环中 business development。没有任何全面的业务开发流体建筑工具存在,它仍将占据致力于致力于离开那里并制作个人联系,参加活动和后续行动的职业人员或团队。大多数业务发展专业人员努力建立联系,开发一系列用于跳跃竞争的技术,因此可能很难让他们透露这些信息。最好的方法是培养所有客户,他们会对您推荐更多的工作。这些人用来保持游戏顶部的工具是一个很好的 CRM工具 和健康的剂量 linkedin 连接以及监控 在线出价和RFP通知服务.

为了成为一个良好的业务开发人员,您需要参与其中,这通常在地方一级开始。对于超级本地焦点,结帐 LETIP. 或者 BNI集团。对于区域联系,参与其中 艾娅, AGC., CMAA., 迪维亚 或其他交易团体。 梅花 还有一个很好的超级特定人,您可以亲自连接。如果您想专注于成为一个更好的业务发展专业结账 业务发展行会。无论您选择什么方法,您都应该肯定 发展网络策略 在参加这些事件之前,并将目标清除目标。

除了回复RFP之外,公司还应该通过在线方法吸引客户的计划。如果您是专业的服务公司, 拨回 是一个很棒的资源。对于承包商,结账 品牌构造师.

向前移动新浪德克萨斯扑克并使人们负责其可交付成果。

在整个过程中,您将参与托管或参加若干会议,试图获取所涉及的所有主要利益相关者。追踪谁负责其行动新浪德克萨斯扑克并成功移动新浪德克萨斯扑克前进,一个很好的会议分钟工具将允许您快速输入所讨论的新浪德克萨斯扑克,并清楚地通信,即所需的可交付成果和截止日期,并在云中提供。

退房 流体合同经理’s free tier 尝试自己这样的工具。

优化业主组织

为了了解如何专注于通过技术获得新浪德克萨斯扑克绩效的最佳方式,我们需要了解所有者的组织如何帮助或妨碍沿途的过程。如果所有者自己的代理商或公司没有完成,世界上所有技术都不会有助于。闪避授权的智能市场报告“优化业主组织“这总结了:

  • 新浪德克萨斯扑克预算,进度和质量主要受到内部利益相关方融合缺乏的影响(44%的人没有有效地参与利益攸关方)
  • 风险管理和内部人才(新浪德克萨斯扑克管理和新浪德克萨斯扑克控制)不足
  • 只有53%的业主调查使用新浪德克萨斯扑克管理信息系统
  • 呼吸93%的业主超过了新浪德克萨斯扑克的计划

 决定新浪德克萨斯扑克交付方法

获得成功和高效的新浪德克萨斯扑克的主要方法之一是从一套很好的施工文件开始。这始于通过客户,建筑师,建筑管理团队和承包商获得合适的合同。在尝试提供高效新浪德克萨斯扑克时,这一步骤至关重要,并且超过了所有其他因素。

在整个施工中,看着传统的设计出价方法的新浪德克萨斯扑克。这种方法提供了最详细的施工文件,反过来又允许最竞争力的投标过程 - 特别是当成本是您的主要焦点时。但是当你的新浪德克萨斯扑克不是成本敏感和整体时间表时,你的主要问题是什么?也许您参与了医院或桥梁新浪德克萨斯扑克,质量是您的主要关注点?那么应该使用什么合同方法?

以下是提供新浪德克萨斯扑克的四种最常见的方法:

  • 设计 - BID-构建。本合同格式涉及业主和建筑师和所有者和一般承包商(GC)之间的单独合同。它被称为硬竞价或一次性。

在此过程中,聘请架构师通过完成来开发一组图纸和规格并监督新浪德克萨斯扑克。他们聘请了专业子顾问(设计师和工程师)。一旦图纸足够远,他们就可以出价。 GC在出价阶段进行图纸,并获取分包商以引用其对新浪德克萨斯扑克的范围。然后,GC确保涵盖所有范围并提交其引用的新浪德克萨斯扑克。最敏感(通常最低)GC被授予该新浪德克萨斯扑克。

这一过程已在公共工程建设中使用了一百年,所以它是审判和真实的。如果正确管理,过程会导致新浪德克萨斯扑克末尾的问题和索赔。

对于较大的新浪德克萨斯扑克,业主通常会雇用建筑经理(CM),以充当他们的代表并将其兴趣转向。 CM-AT-RISK 是本合同类型的变体,其中CM开始作为执行预制服务的顾问,如估算,调度和构造性评估。然后,一旦设计进化得足够远即可在新浪德克萨斯扑克上放置一个数字,可以谈判标记,他们滚入施工合同。

这个过程的另一个变化是 多重素数 施工过程,主人直接与每个专业承包商与每个专业承包商联系起来,切出GC作为中间人。雇用一个cm来代表所有者并协调过程;然而,由于没有直接关系弥合承包商,因此风险最终会更高。

  • 设计建设。构建新浪德克萨斯扑克的关系发生了变化,因为承包商在建立设计概念之后直接与所有者联系。承包商雇用了建筑师和设计团队,然后可以确保计划和设计最大化以获得有效的结构性。这是一个先进的合同方法,如果经验丰富的缔约方和合同的合同条款未到位,可能会导致争议。

  • 综合新浪德克萨斯扑克交付(IPD)。 IPD合同涉及业主,承包商和设计师之间的三种关系,并描绘各方的风险和责任。通常有奖金/惩罚条款涉及覆盖新浪德克萨斯扑克的变化价值的目标。此格式是专门的,涉及协商的工作,可能涉及专业的保险范围。它适用于过去一起工作的团队。

  • 公私伙伴关系。这一相对较新的采购方式涉及公共机构,概述了他们对新浪德克萨斯扑克的需求,并依靠一群私人缔约方将一个全包团队汇集在一起​​交付新浪德克萨斯扑克。团队将由开发商,设计师,承包商以及经常包括融资以及操作该设施的一定年数。

在每个例子中,需要评估的成本和风险之间的权衡以及手头新浪德克萨斯扑克的整体复杂性以及团队的经验。对于这些方法的深度审查,结账 SmartMarket报告 由闪避提供。 CMAA也产生了一个 所有者的新浪德克萨斯扑克交付方法指南.

用于流体建设的考虑预测阶段

有方法可以缩短这个过程的早期阶段,以便您可以更快地完成新浪德克萨斯扑克。您经常听到的术语之一是“快速跟踪”新浪德克萨斯扑克。快速跟踪基本上调整了采购方法,以便在其余过程中跳过执行设计或网站相关工作的跳跃。示例包括雇用公司在设计文件和招标/承包商选择的同时雇用公司进行拆迁或现场准备活动。

我观察到的快速跟踪的最酷示例之一是 特斯拉谈判 在内华达州的Gigafactory。努力赢得机会将主要雇主纳入内华达,国家及其开发商开始分级和现场准备 在被授予 从特斯拉的新浪德克萨斯扑克获胜。尽管内华达州没有最大的整体激励计划(以土地和税收的形式)对于特斯拉,但他们能够击败德克萨斯州,加利福尼亚和其他更丰富的国家,因为他们能够快速移动并获得工厂新浪德克萨斯扑克走向允许和物理移动的材料现场。为赌博状态付出的骰子的大胆卷。

另一点考虑是预制和模块化建设。例如,由于政治问题,加利福尼亚州的一所学区即将失去新的学校新浪德克萨斯扑克的国家资金,因为传统的设计 - 投标制造过程不允许他们及时完成新浪德克萨斯扑克以获得资金。建筑管理团队寻求并获得预先设计的模块化建筑物 制粒 已被国家允许办公室(DSA)预先批准。该新浪德克萨斯扑克是成功的,因为它能够脱掉允许阶段超过6个月的时间,并压缩安装计划。

模块化建设和预制是未来的方式,我们将在未来的帖子中更深入地覆盖这些主题。

 BIM将如何适合该新浪德克萨斯扑克?

需要解决的另一个新浪德克萨斯扑克是客户对新浪德克萨斯扑克使用BIM的期望是什么?有些人的关心和一些人没有,但他们应该事先意识到他们的选择。如果您正在寻找深入了解BIM如何从所有者的角度来帮助您的新浪德克萨斯扑克,请结账 BIM的业务价值 report by Dodge.

总之:

  • 使用LinkedIn和RFP通知服务等工具,通过与人和跟踪新浪德克萨斯扑克联系来帮助您的业务开发工作。
  • 使用Internet到源组,以与业务开发网络策略的一部分连接。
  • 实现用于跟踪和与客户端群的跟踪和通信的CRM工具。
  • 通过拥有一个伟大的网站来为伟大的第一印象。
  • 使用基于云的新浪德克萨斯扑克管理工具(例如FluidCM.com)来分享文件并将人们持代表其可交付成果。
  • 了解新浪德克萨斯扑克交付方法如何影响您的日程安排和总体成本。你能用预制吗?
  • 了解BIM如何适应您的新浪德克萨斯扑克。

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *